Coup de coeur

La Garde (83130)

5 pièces - 141 m²

LA GARDE SAINTE MARGUERITE MAISON TYPE 5

575 000 €

Ref : 147 HIP

Découvrir le bien

A VENDRE MAISON TYPE 5 LA GARDE QUARTIER SAINTE MARGUERITE Découvrez le bonheur de vivre dans cette villa traditionnelle située au calme dans le quartier prisé de Sainte Marguerite sur la commune de La Garde. Cette maison familiale, érigée sur une parcelle verdoyante et paysagée de 404 m², offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 10 minutes à pied des plages idylliques de l'anse Magaud et Méjean, ainsi que des commerces et des transports.

La maison se compose de 2 niveaux : En rez de chaussée d'une surface totale habitable de 88 m² : découvrez Un séjour lumineux avec cheminée de qualité d'environ 35 m² et un bureau ouvert pouvant être refermé en 3e chambre le tout donnant sur une terrasse tuilée orientée plein sud, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une cuisine conviviale indépendante. 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent ce niveau.

Au niveau inférieur : Un vaste espace modulable également de 88 m² ouvrant sur le jardin et une deuxième terrasse. Ce niveau offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies et besoins : salle de sport, salle de jeux, buanderie, chambres supplémentaires, bureau. Il comprend également un grand dressing et une salle d'eau avec WC.

LES PLUS DE LA MAISON :

Maison individuelle offrant intimité et tranquillité

Située dans un quartier recherché et paisible

façade rénovée en 2021

Nombreux rangements pratiques

Jardin charmant et bien entretenu

Atelier spacieux de 30 m² idéal pour bricoler

Proximité immédiate des commerces et des plages accessibles à pied

Cette maison combine parfaitement charme et fonctionnalité, offrant un cadre idéal pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison parfaitement entretenue dans l'un des quartiers les plus agréables de La Garde.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien AGENCE QUADRIMMO 04.94.210.310

les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur www.géorisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur -

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 83130

Surface habitable (m²) 141 m²

surface terrain 404 m²

Surface loi Carrez (m²) 138 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue JARDIN

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition Sud

Année de construction 1985

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 575 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 924 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 04 94 21 03 10

E-mail aurelie.cordouan@orange.fr

Adresse

167 Boulevard Docteur Cuneo 83000 Toulon

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