OULON LE MOURILLON – À LOUER BUREAUX 40 M² – RUE PAUL MARCHELLI – IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE

QUADRIMMO vous propose à la location, au cœur du quartier très recherché du Mourillon à Toulon, rue Paul Marchelli, un local à usage professionnel d’environ 40 m².

Situé en rez-de-chaussée, avec quelques marches permettant d’accéder au local, ce bien bénéficie d’une configuration fonctionnelle particulièrement adaptée à l’exercice d’une profession libérale ou à une activité de bureaux.

Le local se compose d’un espace d’accueil, de deux bureaux indépendants ainsi que d’un WC avec point d’eau.

Sa situation au cœur du Mourillon constitue un véritable atout pour une activité professionnelle recherchant visibilité, proximité avec les commerces et environnement de quartier dynamique.

Le local est accessible après quelques marches et ne bénéficie pas, en l’état, d’un accès conforme aux normes PMR. Selon la nature de l’activité exercée et les obligations applicables à l’établissement, une demande de dérogation aux règles d’accessibilité pourra être nécessaire et restera soumise à l’accord de l’autorité compétente. Il appartiendra au preneur de vérifier la compatibilité du local avec son activité et les éventuelles autorisations administratives nécessaires.

Disponible à compter du 15 mars 2027.

Loyer : 650 € par mois – TVA non applicable.

Dépôt de garantie : 1 300 €.

Honoraires à la charge du locataire : 800 € TTC, état des lieux d’entrée compris.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l’agence QUADRIMMO au 04 94 21 03 10.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.